住房契税退税是指缴纳契税的人，如果符合条件，可以申请退税。这表明买房的进程已经改变。那么需要的车主可能会自己送，也可能在办理产权证的过程中出现问题。另外，国家有退税政策，只要满足一定条件，就可以退税。具体情况看各省规定。

1.如果实测面积与预售面积误差导致多交契税，可以退还契税：办理房产证时会核对房屋面积。如果实测面积与预售面积存在特定误差，导致房屋价格发生变化，纳税人多缴税款时，可凭房产证原件和开发商退房证明到税务窗口办理退税。

2.符合国家税务总局关于办理交房退房手续的要求：双方已签订购房合同，但因各种原因无法完成交易，且买受人已按规定缴纳契税的，需要在办理交房退房手续后退还已缴纳的契税。

3.如果重新缴纳契税，可以退还契税：房屋买卖的所有权转移与一户分两次缴纳契税是一样的。如果重新缴纳契税，可以在税务局办理契税退税。

4.缴纳契税后不能办理产权变更的，可以退还契税：纳税人在办理产权变更前在契税缴纳契税，然后到房管管理部门办理产权变更手续，未经许可和明确规定不能办理产权变更的，可以申请退还契税。

1.验收和检查。税务机关对提交的材料全部确认后，应当当场受理退税申请，并对纳税人填写的表格是否符合要求进行核对。

2.认可。经核实，如环境不准确，经办人形成退税意见，报主管领导、分管主任、主管领导批准后，开具退税凭证。同时，转入国库后，应在10个工作日内完成退税手续。不符合退税前提的，税务征收机关应当及时作出理解答复并提出意见。

3.部分退税，由纳税人持批准的契税退(缴)款申请审核并开具完税证明后，由代理人开具退税证明，办理退税手续。

4.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请考查表》(第一联)等退税资料装订成册，每半年交档案管理人员存档。