1.因房地产转让人的过错未在规定时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为按中国人民银行公布的同期存款利率计算已收转让价款所得利息的两倍。

2.房地产受让人因过错未在约定时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为迟付转让价款按中国人民银行公布的同期存款利率计算的两倍利息。因违约给对方造成的损失，根据实际情况逐项计算，一般按房价的万分之五赔偿。

3.如果合同在价格按总房价，的0.2 开始，违约金一般是指房价已经结清，无论是一次性付清还是贷款和都是一次性付清

回迁房买卖注意事项

1.有房产证的回迁房：这些回迁房可以出售或出租进行二手交易，因为《房产证》在二手交易过程中是房管局认可和监管的。因此，编号为《房产证》的都是，回迁房可以在交易所正常过户，这对买方来说是非常安全的，因此无需担心其他任何事情。

2.如果回迁房没有房产证，也就是只有开发商的搬迁协议在业主手里，需要购房者需要更加小心。这些房屋的业主手中只有开发商的动迁协议，做二手交易时无法在房产交易所进行公证和更名。

1.回迁房需要买卖信息包括：登记申请书原件及申请人身份证明；房屋权证原件；网上签订的本地存量房买卖合同原件；交易资金托管证明原件；双方约定自行划转交易解除资金的，提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税或减税证明原件；房屋证书上的房屋登记表；其他信息。

2.等回迁房新的产权证交付后，你就可以在国土局办理回迁房过户手续了。材料包括新产权证(原件及复印件)、买卖合同、旧土地证原件、产权人身份证(原件及复印件)。产权人不能亲自办理土地证的，可以委托他人办理。委托人办理土地登记需要提供本人身份证(原件及复印件)和授权委托书。