别人捐的房子可以卖，只要完成过户，符合当地政策。在一些地区，捐赠后一年内将被限制在需要出售房屋。此外，需要应该注意的是，如果捐赠的房子再次出售，将产生更多的税收。如果有减少的机会，尽量收集减少的年份。

1.营业税。

2016年营改增后，看房产证已经发了多少年，再判断能不能免。根据规定，个人转让房屋，2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日后产权发生变更的，不缴纳营业税。

2.契税。

现行政策：90平以下1%；住宅90-144为1.5%；剩下的，不管是住宅还是非住宅，都是3%。

3.个人所得税。

房产证发放5年内出售的，按售价的1%征收所得税(有的地方按售价与原售价差额的20%征收所得税，以上两种情况也有两种选择)；房产证核发5年后出售，如果能证明卖方出售房屋用于家庭居住，可以免征所得税！

4.印花税。

90平方米以下的房屋免征；其他销售价格的0.05%！

5.评估费。

如果转让不在需要和按揭，则不应在需要进行评估，评估费用一般低于5。具体费率因地而异。(三种情况：如果不在按揭，可能不需要评估，所以不需要评估费；也有可能按揭的中介费已经包含了评估费；也有可能是房产交易核心在交易过户时直接向申请人收钱。)

6.代理费。

转让可以单独进行，无需需要中介。如果买卖房子一定要涉及中介(如果需要按揭，可能要找中介)，中介费一般是0.5-2.5%；如果只需要中介办理产权证，只需要交中介费，大概200元左右！

7.其他费用。

有些地方可能还会涉及到工本费、注册费、交易费等。但数量不多。房改土地出让金：按各地政策缴纳，各地不同。