因为顶部和底部都有更多的缺点，就有说“黄金和楼层".所谓的三分之二楼层是以整个建筑的总层数为基础的。比如楼高，的16楼7-11楼是金色的楼层；如果楼高，的20楼10-14楼是金色的楼层；如果楼高，的30楼都是的8-12和18-22楼是金色的楼层

1.所谓凤凰楼，指的是“二顶楼”。二顶楼之所以有这个“奇妙”的名字，主要是因为一方面二顶楼位置偏高，犹如参天大树，可以容纳凤凰。另一方面，二顶楼往往受到很多有经验的买家的喜爱，所以不惜被追捧，所以取名“凤凰”作为雅号。

2.对于二顶楼来说，完全不用担心通风采光的问题。楼层很高，小区植被挡不住，前面的建筑也挡不住。可以享受全天候的阳光，也因为这个特点，二顶楼往往被列为黄金楼层的顶楼这个楼层拥有黄金和楼层，的所有优点所以销售经理直言：很多人喜欢买它。

3.因为地理位置高，这个楼层还有一个优势就是城市风光一览无余。如果你所在的小区平均楼层比较低，二顶楼可以俯瞰整个小区景色，白天熙熙攘攘，晚上灯火通明。如果居住区的楼层普遍较高，可以欣赏到整个城市的景色，白天繁花似锦，夜晚灯火辉煌。

4.很多人之所以愿意买二顶楼，是因为二顶楼有更好的地方时，位置高，占据了顶楼的所有优势，正好避免了顶楼的劣势(冷夏冬季炎热的问题)。另外，买二顶楼的人往往会有一个想法：买了之后，顶楼很多人就是想便宜，不会真的住进去，所以二顶楼享受楼上没人住的“好事”。