1.合理定价

定价的高低直接决定了房子客户的数量和销售周期。房子太久不卖，势必拖累市场。因此，与其给价格定一个高价，然后一轮又一轮地与买家讨价还价，不如一开始就定一个合理的价格。

2.房源信息要详细。

选择自己卖房，自然要自己动手。这个时候需要要注意不要把房屋信息写的太简单，要把房屋的地址，户型、面积、产权期限等信息写清楚。如果房源信息过于简单，会被误认为是虚假信息。

3.房子的照片应该很漂亮。

现在，大多数买房人喜欢先在网上搜索信息，你可以在需要，的网站上发布出售房屋的信息，所以这时候你必须附上照片。要知道，一张照片就像一个门面，漂亮了就加分了。如果不好，不仅不能突出房子的特点，还会让人对它缺乏兴趣。

4.打扫房间

当你的房子位于五楼、六楼，甚至十五楼、十六楼的时候，你往往会忽略一楼空间的卫生问题，以为一楼干净不干净不会影响你卖房子，其实不然。如果一楼很脏，购房者难免会产生小区环境不好的想法，从而影响房子的出售。

00-10-10-1.签订买卖合同：房地产买卖双方经联系协商，就交易房地产的区位、产权、交易价格等达成一致后，买卖双方应签订正式的房地产买卖合同。管理房地产交易部门审核：房地产交易双方到房地产所在地管理房地产交易部门办理申请手续后，管理部门审核有关文件，进行产权审查，并进行必要的实地调查，由估价人员对交易的房地产进行估价。

2.契证过户及税费缴纳：根据产权性质和购买人，由管理房地产交易部门按审批权限报相关负责人审批。审批通过后，经理会通知买卖双方办理签契手续。买卖双方在合同上签字盖章，并向管理房地产交易部门缴纳手续费及相关税费。

3.办理产权过户手续：房屋买卖双方到房地产交易所办理房屋买卖手续后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。