1.选择一个可靠的开发者。因为全款买房涉及的交易金额比较大，所以一定要选择一家可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险。通常选择规模大、知名度高的品牌开发商比较靠谱，售后处理也比较周到。

2.认真交押金。我们在选房的时候，经常会遇到销售人员催自己交定金的情况。这时候购房者一定要保留自己的意见，不要只交定金。你要知道，交了定金之后，后悔了就不那么好退定金了。

3.注意合同的条款。在全额支付买房，时，您不仅要注意购房资金的安全，还要注意所签合同的内容。有些开发商会在购房合同中作弊，所以你在签购房合同前一定要仔细阅读。好好看看合同中的权利义务是否对等，也要注意合同中是否有空白。如果有缺口，一定要划掉，避免后期开发者大惊小怪。

1.先看开发商有没有“五证”

五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。前两种由市建委核发，建设城市由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由管理国土资源和房屋管理局核发。特别提醒：查五证的时候一定要有原件，复印件容易作弊。签合同前，看房子是否属于预售范围，确保能顺利办理产权证。

2.使用标准合同文本。

最好参考《文本》不要随意修改，按照条款认真填写，了解所有内容。开发商定的《定购协议书》不要签，但不是必经程序。而且这种合同权利义务不对等，对自己特别不利。最好直接和开发商签合同。

3.查看相关证明文件。

查看是否有预售许可证，确认购房在预售范围内。购买现房时，查看是否有大产权证和《新建住宅交付使用许可证》。

4.买期房要注意建筑面积的约定。

填写暂测面积时，除了总面积外，还要填写套内和分摊面积。

5.买期房要约定条件和期限。

房屋交付有两层含义：一是房屋的使用权；第二，房屋所有权的转移。

6.签合同要注意房屋质量。

在签订合同时，仔细阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将保证书作为合同的附件。

7.签订合同时，要写明房产的管理。

合同确定了公司，管理，的物业及约定的管理物业范围和收费标准。

8.注意合同文本中补充协议的内容。

谨防开发商通过补充协议取消保护公平交易的条款，以减轻自己的责任。

9.注意约定违约责任。

违约行为包括：要求签约后退房，未按时付款；开发商卖房后，要求换房，未能按时交房；面积变化超出约定范围；质量达不到要求；移交手续不符合规定等。