房子换到老婆名下要不要交税，要看情况。如果是婚前买的，会有过户，需要会交税。如果是婚姻关系存续期间的财产，夫妻之间过户属于共同财产变更，你就直接拿着身份证明、产权证、户口本、结婚证、过户审批表等材料去房管部门办理，只要交工本费，不用交需要税。

(1)契税：90平米以下首次购房，缴纳1%；90-140平方米的按房价；的1.5%缴纳，40平方米以上的按房价的3%缴纳

(2)营业税：房屋产权五年免交，不足五年按房价的5.5%缴纳。

(3)土地增值税：房屋产权五年免征，不足五年缴纳1%的房价。

(4)所得税：取得房屋产权满五年的，免征；不足五年的，按房价的1%或房屋原值与房屋现值之差的20%支付。(房屋原值一般按最后一次契税计算)

(5)房屋交易手续费：房屋建筑面积6元/平方米。

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费：评估金额的0.5%。

1.如果房产证的过户没有经过房地产中介，合同的条款和违约条款一定要写清楚。签订合同时，卖方房产证上有名字的当事人必须在场(如果是已婚，需要夫妇在场并签字，即使房产证上只有一个名字)。

2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与已签合约上的金额相同。

3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给收据，并按收据上注明的日期缴税。一般来说，在需要大约需要十五个工作日

4.交了房产过户税，就可以领房产证了。