买小产权房有风险。买小产权房得不到产权的保障，不具备不动产、转让、处分、收益等权利。且无法办理产权过户手续。同时，在购买小产权房的过程中，没有抵押，没有贷款，没有买卖，没有进入二级市场，土地出让金又要交。一旦发生争端，法律不会支持，法律也不会保证

产权房其实没有国家颁发的房产证，但是大家都很关心自己购买的小产权房能不能转正。小产权房实际上是“乡镇产权”和“集体产权”，并不真正构成严格意义上的产权法律《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》，规定防止小产权房通过不动产登记合法化。也就是说，小产权房不能转正，小产权房不能变成大产权房，花钱或者介入都没用。除非国家放开小产权房交易，或者国家对小产权房改造或者统一续租土地，才能改造成大产权房。

1.国家耕地红线很难坚守。

如果小产权房转正，我们国家就很难坚守耕地红线。根据我国的现状，要坚守18亿亩耕地红线。如果小产权房转正，势必会逐渐侵蚀耕地，从而突破国家耕地红线，最终出现粮食供应不足。

2.贫富差距扩大了。

小产权房虽然没有国家颁发的房产证，但是很多购房者还是会买小产权房。它非常便宜，因为在房价，小产权房和富人不会用它们来抢房子。但是，如果小产权房转正，那么情况就大不一样了。到时候，恐怕很多有钱人都会从几套小产权房入手，最终普通购房者买不起房，从而拉大贫富差距。

3.存在安全隐患

小产权房的质量没有保障，因为小产权房没有统一的建设标准，也没有相关部门的监管，所以小产权房往往存在很大的安全隐患。如果买了小产权房，无疑相当于手握“定时炸弹”。如果小产权房转正，那么更多的人将深陷险境。

4.损害国家利益。

如果小产权房转正，也会损害国家利益，因为大家都知道买小产权房不用交土地出让金，不用交房产交易税，所以转正的小产权房一定程度上会损害国家利益。