银行扣房款，一般一个月才扣一次。如果第一次扣款失败，或者扣款金额不足以偿还当月月供，那么银行会发起第二次扣款甚至第三次扣款。所以只要用户保证银行卡里有足够的还款资金，银行每月只会扣钱一次。扣款后没有特殊情况，资金实时到账都是。

此外，如果房贷，没有还款宽限期，用户必须确保在还款日按时还款。不按时还款会产生逾期记录和逾期利息。还款有宽限期。从还款日到宽限期，用户都可以还款。银行自动扣款主要是为了方便用户还款。如果自动扣款失败，用户也选择主动还款。

至于银行成功扣款房款，但页面没有显示还款成功，请耐心等待，间隔查看还款状态。我在节假日，逗留期间，可能会有延迟成功扣款的情况。

1.提前还贷，问一下房贷的利率变化

房贷的利率不断变化。如果提前还贷，银行这个时候会按照贷款现行利率重新签贷款合同，要问一下房贷利率的变化如果现行利率高于买房时签的利率，还是不划算。当然，也有可能是愿意多消费，享受无负债。如果目前利率比较低，那么提前还贷比较划算，可以减少一些利息支出。所以建议提前还款的房主先咨询一下房贷的利率变化

2.提前还贷，要求违约金等附加条件。

房地产市场不断变化，房贷的相对利率也在变化。买房贷款利率和贷款提前还款利率可能不一致。如果利率下调，看起来也没多大。但是如果折算成现金，可以少交几万。一些负担得起房贷，的人，往往在利率下调时，提前还贷以减少利息支出。看起来很美，但是违约金之类的附加条件你都没问。一旦出现违约金相关的问题，你可能就省不了钱了，甚至可能花的钱比得不偿失。

3.过期或停止供应

房贷已经成为许多购房者的必修课。但难免会有突发事件，要还房贷钱，要花，结果“逃学”了。但是在还贷的路上，一旦中途断供，或者还款无望。多多少少会影响个人信用问题。

4.每个月按时交钱。

我相信很多购房者无法提前一次性付清房贷。对于大多数房主来说，要么每个月按时把钱汇到成立的银行，要么一次性存一大笔钱，等着按时扣款，完全不理会。但是，这种行为还是有一些弊端的。倒霉的房主，在遇到系统延迟、升级等操作时，过户时间会有误差，一不小心就会造成不必要的麻烦。