1.过户流程：在公证处办理产权正义(离婚判决书不需要办理)。同时缴纳产权公证费，到交易中心办理过户画(当天完成)，到房管局申请免征契税(10个工作日完成)，办理房产分析登记手续(7个工作日完成)，缴纳登记过户费用。

2.费用：契税为制作价格的2%，印刷5元，登记费80元，交易费2%(按制作价格计算)，制作费用20元。

1.了解当地的户籍政策：如果买方在购买二手房，后在需要，都是办理过户，需要将在过户时清楚了解当地的户籍政策。在买房和都是，有很多人想拥有本地户口。在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策有一个清晰的了解。尤其是一些大城市，落户事项的限制，并不是说买房后就可以迁入户口，避免房子过去后户口不能迁入的情况。

2.产权证明：二手房的产权对买家来说非常重要。在购房者办理过户前，需要清楚地知道，在交易过程中，二手房因产权引发的***不在少数，比如房屋共有人是否同意过户，房屋是否抵押、出租、用作出资等。如果这些情况在二手房，存在，首先与卖方协商解决这些问题，买方必须确保在购买二手房之前在二手房没有产权***

3.注意费用结算：办理完房屋过户后，买卖双方需要将结算该房屋的其他部分费用。但如果买方向卖方一次性支付这笔钱，卖方可能不承认这笔费用。所以过户前，买受人不要一次性付清房款，最后留一笔尾款，在交房时结清其他费用。办理过户手续前，最好向小区相关工作人员询问原房东的欠款情况。这些欠款可能是原房东之前拖欠的费用和滞纳金。