买房贷款是指同时拥有住房业务贷款和住房公积金贷款的贷款人如果想申请买房和贷款，的组合只有需要符合贷款中个人业务的条件，同时在当地购买住房公积金半年以上，才可以申请贷款的组合。买房贷款将军都是申请的公积金贷款额度不够，只加了商业贷款，既满足了贷款，又节省了不少利息支出。

1.申请买房组合的贷款人有合法身份，申请买房组合的贷款人是按时足额缴存住房公积金的职工。

2.申请买房组合的贷款人经济收入稳定，申请买房组合的贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。申请买房组合的贷款人有购买、大修房屋的有效合同、协议，以及贷款企业银行要求买房提供的其他证明文件申请组合贷款人以买房房屋价格20%以上的自筹资金，并保证该款项用于支付买房房屋的首付款。

3.以贷款企业银行认可的物作抵押或质押，或有足够能力代您偿还贷款的法人、其他经济机构或自然人作担保人，申请买房集团贷款人贷款条件符合管理当地公积金要求

1.去银行申请贷款。

借款人持购房合同复印件和开发商的售房许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建行房地产信贷部办理此处的住房公积金贷款，需要注意的是，如果夫妻双方住房公积金均为贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，并填写《个人住房公积金贷款(组合)贷款申请表》。

2.银行查帐

贷款银行收到贷款申请人的申请后，将对借款人提供的资料进行审查，根据资料判断借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

3.签署贷款合同

贷款银行审查借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(抵押合同的签订无住房担保)。

4.办理贷款担保手续。

如果大家都在买房，贷款，大部分都是用新购的房子做抵押，那么产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记程序。

5.办理住房抵押贷款保险手续。

借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，需要会将产权证信息连同其他产权证、抵押证明等贷款信息一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6.银行汇款

根据与贷款银行约定的时间，借款人将到贷款银行办理收款手续。一般来说，这笔钱不会经过买方的手，贷款银行会直接把钱转给卖方。