买房的类型包括：

1.个人住房投资组合贷款：住房公积金贷款可由管理中心分配。如果购房款超过此限额，不足部分应向银行申请办理商品房贷款。这两种贷款统称为贷款投资组合

2.住房公积金贷款：对于已经缴纳住房公积金的居民，贷款在购房时应优先考虑住房公积金利率低的贷款，贷款的住房公积金具有政策性补贴的性质，贷款的利率很低。

3.个人住房商业贷款：上述两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制条件较多。因此，那些没有缴纳住房公积金的人没有机会申请贷款，但他们可以向贷款，的商业银行即按揭贷款银行申请个人住房担保

1.公积金提取

公积金的代扣会影响买房，贷款，的公积金尤其是在申请住房公积金贷款之前，借款人必须按月连续缴纳住房公积金。

2.个人信用不好

无论办理什么样的个人征信，贷款和都是都不可忽视。个人信用尤为重要，因为它涉及到贷款借款人能否按时还款、借款人能否按时收回本息、是否会遭受损失等一系列问题。所以，如果你的个人征信不好，就要特别注意了，有可能被拒绝贷款。

3.还有欠缴公积金的贷款或商业贷款。

贷款公积金主要是保证你刚需。如果你在贷款买了一套房，但没有落户贷款，你不能使用公积金贷款，因此，其他贷款必须在贷款，之前落户，否则将被拒绝。一些城市只审计公积金贷款，而大多数城市审计公共贷款和商业贷款。也就是说，在只批公贷的城市，用商贷买首套房，贷款没有落户的，公贷和商贷同时审核的情况下，仍然可以用公贷转买房，如果任何一种贷款没有落户，购房者都不能申请公积金贷款。

4.逾期还款

在贷款，成功申请公积金后，你必须确保每月按时还贷，否则会留下不良记录，下次在贷款，会被拒绝，但你可以这样做来消除不良记录。首先，贷款的人可以打电话咨询下次要还的金额，以及逾期还款产生的利息。下个月还清这些欠款，就可以消除逾期付款的影响。其次，也可以在逾期还款后去银行办理相关手续，申请约定欠款还款日。但借款人每年只能申请一次非合同约定还款日的逾期还款，借款人应在还款日前七个工作日到柜台办理。