1.建筑内无楼梯而有室外楼梯(含疏散楼梯)的，室外楼梯的建筑面积按各层水平投影面积计算；

2.室内有楼梯且有室外楼梯(含疏散楼梯)的，室外楼梯的建筑面积按每层水平投影面积的一半计算。

1.如果楼梯建在楼外，有屋顶，一般只有楼梯和扶手，没有维护墙体。因此，楼梯面积需要按建筑内自然楼层水平投影面积的一半计算。

2.如果楼梯没有设置顶盖或者顶盖没有完全覆盖楼梯，那么只有需要会计算下一层楼梯的面积，需要不会计算下一层楼梯的面积。

3.如果楼梯建在建筑物内，楼层数为2，那么楼梯的面积应按楼梯的实际面积乘以楼层数2计算。

1.计算总建筑面积的范围。

a)带性结构的单层房屋，建筑面积按首层计算；多层住宅按各层总建筑面积计算。

b)房屋的夹层、错层、技术层、楼梯间、电梯间的建筑面积，高度在2.20米以上的，计算建筑面积

c)穿过房屋的通道、房屋中的门厅和大厅的面积按一层计算。厅或厅内走廊在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

d)楼梯间、电梯(观光梯)井、升降井、垃圾槽、管道井面积按房屋自然楼层计算。

e)在房屋的屋顶上，2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房、屋顶高度2.20m以上有倾斜结构的部位等属于性别的建筑，按其外围水平投影面积计算。

f)活动地板全封闭阳台按其外围水平投影面积计算。

g)室外楼梯有盖的性结构，应按每层的水平投影面积计算。

h)有柱连接房屋的走廊和两个房屋之间有上盖有柱的走廊，按柱外围水平投影面积计算。

I)房屋之间的封闭架空走廊按外围水平投影面积计算。

j)地下室、半地下室及其相应出入口在2.20m以上的，按外墙(不含采光井、防潮层、防护墙)水平投影面积计算。

k)有柱或围护结构的玄关、门斗，按柱或围护结构外围水平投影面积计算。

l)玻璃幕墙作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

m)车棚、车棚等。有柱子的建筑按柱子外围的水平投影面积计算。

n)建在斜坡上的房屋，以吊脚作为架空楼板，有围护结构的，按高度在2.20米以上部分的外围水平面积计算。

o)有伸缩缝的房屋，如果与室内相通，伸缩缝应计算建筑面积。

2.计算一半建筑面积的范围。

a)与有顶盖无柱房屋相连的走廊、檐廊，按其围护结构水平投影面积的一半计算。

b)如果独立柱、单排柱、门廊、车棚、货棚等。属于建筑物的，按其上盖水平投影面积的一半计算。

c)未封闭的阳台和走廊应按其围护结构水平投影面积的一半计算。

d)无顶盖的室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算。

e)屋顶不封闭的架空走廊按外围水平投影面积的一半计算。

3.建筑面积范围不计算在内。

a)夹层、夹层、小于2.20米的技术层和小于2.20米的地下和半地下室.

b)组件，f

h)活动房屋、临时房屋和简易房屋。

I)独立的烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干线和支线。

j)与房间不相连的房屋之间的伸缩缝。