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房产证丢了会有影响吗吗 房产证丢了有危险吗有什么规定

来源:互联网 知识问答 21

没有丢失房产证的危险,因为需要本人在场处理房产交易。但是,房产证也是属于家庭的重要证件。如果要买卖房子,没有这个证是办不了的,也会影响交易时间。最好去产权登记部门补办。通常,在需要补办房产证需要21个工作日。

1.买家自己处理。

购房者可自行办理房产证,需准备材料,包括:申请人身份证明、契税*****、销售*****及其复印件、购房合同及补充合同、购房证明书号、交易监管文书、户口本、测绘图等。如果购房者不能提供一些资料,他们可以向开发商申请一些材料。然后在产权登记部门登记,交资料。部门会对材料进行审核,如果材料没有问题,会告诉你什么时候可以拿到房产证,你可以按时拿到。

2.开发商的代理

如果是开发商代理,流程会很简单,只要把相应的契税等费用交给开发商,在合同中约定开发商可以办理房产证的相关事宜就可以了。但是如果是开发商的代理,就需要很长时间,因为开发商会有很多理由拖延办理。如果贷款购买新房,办理房产证通常需要90~180个工作日。如果开发商延迟申请,时间会更长。

1.网上查询(部分地区提供网上产权信息查询,购房者可进入当地房地产管理局网站进行查询):购房者可通过点击省市链接进入当地房地产管理局网站,输入交易房屋的名称和产权证编号进行房屋查询,看看房屋能否正常上市交易。

2.房产局查询:在买卖双方签订《二手房买卖合同》之前,买方可以到房产局查询房屋产权情况。只有购房人需要,会携带个人身份证和房产证(一般卖房人会在场)到当地房管局档案室或窗口查询。通过这种方式,购房者可以查询房屋名称、产权证编号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。这也是检查房屋产权是否正常的一个基本安全的方法。

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