1.根据情况解决：

也有延迟交货的情况。如果是正常的延期交房，主要是指施工延期、***相关手续办理延期、市政配套设施延期等因素导致的房屋延期交付。而这个延迟交货就是延迟交货时间。购房者给开发商一定的宽限期，等一段时间后就可以验收房子了。如果是非正常延期交房，主要是因为开发商或者开发商的经济原因导致***手续无法办理。在这种情况下，购房者可以申请维权。

2.与开发商协商：

如果购房者确认延迟交房是开发商造成的，可以先和开发商协商，这是一个更快捷有效的解决办法。购房者可自行或委托律师与开发商面对面协商，说明自身情况，并提出要求进行协商解决，如经济补偿等如果购房者和开发商能达成一致，可以省去很多麻烦。

3.向消费者协会投诉：

与开发商协商不成时。购房者可以采取下一步措施，比如向房屋所在地的消费者协会投诉，并向消费者协会提交详细的书面材料或证明材料。虽然消协的决定对双方没有强制约束力，但会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力。这种方法也会有一定的效果。

4.回复房管部门：

买房人也可以去管理住建部门要求处罚开发商。这种方法也能产生一定的效果。然而，管理住房协会的权力是有限的。一般只有行政权力没有民事管辖权，也就是说只能对开发商进行处罚，而要求的开发商无法采取强制措施对业主进行及时赔偿。

5.向法院提***讼：

1.要注意收集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的附加损失证据，关注诉讼的实际效果，了解逾期交房的条件。如果开发商延迟交付超过30-90天，买方就有有权退房由要求在一般情况下，开发商应双倍的定金或支付房价的利息给买方。

2.买方应根据合同行使权力。如果开发商不交房，购房者要根据自己想要达到的目的和合同的具体约定来行使权力。撤销权的行使期限为对方催告后三个月。对方未催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使。

3.合同中对逾期交付的处理有明确约定的，一般按约定处理。合同对逾期交付的处理没有约定，或者约定不明确，或者违反法律、行政法规禁止性规定的，按照法律有关规定办理。购房者使用开发商逾期交付的房屋，仍然可以追究开发商的违约责任。

4.违约金可根据相关主管部门公布的同地段同类型房屋的租金标准或有资质的房地产评估机构评估的房屋逾期交付期间的租金标准确定。如果开发商未能按时交付货物，买方应在被催促后给予三个月的合理期限。当