1.买房，贷款的借款人去贷款银行申请贷款。

2.审查通过后，贷款银行将向贷款发出意向书，借款人将收到贷款所需的表格

3.借款人在买房，贷款与卖方和建设单位签订了购买和建设合同或协议，并有来自贷款的意向书

4.借款人与贷款银行签订抵押合同，并将自筹资金存入贷款银行

5.买房，贷款借款人办理担保手续：抵押房产的借款人到产权部门办理《房屋他项权证》和《房产抵押确认书》。如果证券被质押，证券将交由贷款银行保管，并签订借款合同。

6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人的存款一并划入售房单位的账户，用于建造和修缮房屋的贷款，由借款人按借款合同约定支付。

1.查询购房资格。

去买房，之前，买家首先要了解自己是否符合当地的住房条件，尤其是那些想在买房，这些大城市生活的朋友。如果他们没有当地的住房资格，他们不能申请贷款购买买房的房子。一般来说，本地户口的购房者可以在本地购买首套房，部分城市会为外地户口的购房者缴纳社保相关要求。

2.估算购买资金。

贷款不能只准备首付。在买房，贷款，办理手续之前，购房者应该估算一下自己手中的资金，提前做好购房预算。在你去买房，之前，你应该想好你想买什么样的房子。你应该知道需要在买房，贷款，的首付，但你一定不能忽视后期的税费、维修基金、物业费、装修费等费用。

3.看房选房。

购房者选房要遵循一个原则，就是适合自己的才是最好的。在选房时，他们要根据自己的生活和工作范围来确定位置，注意户型、楼层、环境等各种问题。此外，购房者要和开发商详细了解清楚，开发商开发建设的物业是否有银行支持，因为部分楼盘项目可能无法办理贷款

4.交首付，签合同。

虽然大部分购房者选房后都会交定金，但是定金是自愿交的，购房者可以选择不交。选房后，买家付首付，签合同。相信大家都知道购房合同的重要性，所以购房者在签订购房合同时，一定要注意内容是否完善，是否有争议的地方，包括责任的划分，交房后突***况的处理方法等。

5.办理按揭手续。

购房合同签订后，购房者可以带着事先准备好的资料去银行办理按揭手续。一般有按揭贷款：公积金贷款和商业贷款两种方式如果购房者符合公积金贷款的条件，那自然是好的，还能省下不少利息支出。但是，公积金的贷款有很多限制。如果他们不符合条件，也不用勉强。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6.房屋交接

买期房的话，一般要等一两年才能收房。如果买的是现房，一般用不了多久就可以交房了。交房时，购房者一定要仔细检查房间的每个角落，逐项填写验房报告。如发现问题，应及时与开发人员沟通解决。