你可以在订阅表格上签名后结账。首先，双方要到房产证发证机关办理房产证过户或注销手续。买房人还可以通过挂号信、传真、电话等方式要求开发商承担因开发商责任导致的退房损失。其次，购房合同约定退房补偿标准的，按合同约定办理，合同约定的补偿标准不足以弥补损失的，可由要求另行补偿；如果买受人申请贷款未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致，开发商无需承担赔偿责任。

1.口头约定不能交押金。

当在买房，交易时支付保证金，这只是一个口头协议，没有任何书面协议。口头协议在法律无效，不受法律保护，因此消费者应加强法制意识和自我保护。很多时候，一些购房人在与开发商签订认购合同时，会向开发商缴纳一定的定金，但没想到在购买买房时向开发商索要定金时，却被拒绝返还定金

2.押金不是强制性的。

定金条款不具有强制性，仅具有指导性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

3.注意押金条款的陷阱。

一般情况下，虽然双方订立了定金条款，但只有在消费者支付定金后，合同才会生效。定金条款中应注明不履行合同的具体情况，谨防一些不法开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在部分条款中设置陷阱，故意让消费者违约。

4.了解存款和押金的区别。

定金的性质与法律的定金有很大的不同。根据规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。定金属于预先支付的一部分价款，不具有担保的性质。如果收定金的一方不履行协议，交定金的一方只能在要求，退定金，不能在要求退