一是个人新房购买量大于或等于原住房销售量；

二、新建个人住房金额小于原住房销售额的，按购房金额占原住房销售额的比例计算；

三、出售或新增的买房产权属夫妻共同所有，按房产价值份额计算；

四、个人拥有出售或购买新的房屋产权的，按个人财产价值比例分配；

五、个人退税只退部分，1年内和新买房退税一样。

1.2022住房退税条件一：买房，贷款

如果你来自贷款，买房，你可以在去年计算国家税收时获得退税。但前提是你已经在税务APP上申报了专项扣除中的“住房贷款利息”。如果你没有申报，你可能得不到退税。

2.2022住房退税条件二：其他规定

上海：一个是首套；两个都是人均60多平米。据了解，非上海户籍积分达到120分或连续三年缴纳居住证可免。此外，持有居住证满三年或120分的外地户口可以退还房产税。

信阳：根据信阳地税局的确认，根据买房的面积和单价不同，退款金额也不同。请携带契税*****和当地银行卡到行政大厅三楼的税务窗口。

住房退税能退多少跟个人工资有关年薪20万以上的，住房退税能退几千元，年薪6-12万的，住房退税能退几百元。因此，最近热门的个人所得税退税，住房退税密切相关的个人工资和那些没有买房的朋友也可以申请退税。如果你在市区租了房，只有需要能提供租房合同和房东身份证并申报专项扣税，也可以退，但金额肯定没有贷款住房利息退那么高。