公积金和商业贷款混合的贷款和普通贷款，的还款方式是一样的。借款人只要按照还款计划按时偿还当月到期金额，银行一般每个月都会给客户发账单，账单上会注明当月具体到期金额。只是投资组合贷款因为商业贷款部分和公积金贷款部分有两个独立的账户，两部分分别从两个独立的账户中还清。

因为人们在处理贷款，客户时通常会与银行签订代扣协议，通常只需要确保绑定银行卡中的余额足够即可。在还款日，系统会自动从客户绑定的银行卡中扣除相应金额进行还款，而不是需要客户每月主动还款。

但如果绑定的银行卡内余额不足，或者卡片出现异常情况，就可能导致银行系统扣款失败，款项无法偿还，从而造成逾期付款，影响个人信用。所以，客户要时刻注意卡的状态。客户想提前还款也可以向银行申请。

00-10-10-1.需要注意到，借款人申请提前还款时，如果贷款逾期，必须支付逾期期间的贷款本息和罚息，贷款营业部才能受理。住房公积金的预缴要根据自己的情况来确定。如果你没有更好的办法，有更多的闲钱，可以选择提前还款。毕竟，提前还款可以支付比原来的贷款计划少得多的利息。还有很重要的一点是，相比商业贷款提前还款，公积金提前还款没有手续费和违约金，相当于节省了一些额外的开支。所以，利用闲置资金进行公积金提前还款，是一种很好的省钱方式。

2.有些购房者每个月都想提前把公积金的钱取出来。他们应该如何操作？贷款的组合公积金所有的钱都可以从指定的还款账户里扣，而不是从公积金卡里扣。

如果你还没有办理银行委托代扣公积金还贷，可以拿到公积金。收到后可以做委托代扣公积金，用每月公积金还贷，让你最大限度、及时的使用自己的公积金。一旦受委托银行代扣，公积金账户将被冻结，在缴纳贷款之前，不能再归集公积金。

3.还公积金也可以做对冲还款，但前提条件是先还公积金的贷款，如果还款后还有余额，再还商业贷款。因此，如果您选择按月还款，如果在按月偿还贷款，后您的公积金账户中仍有余额，您将继续按月偿还商业贷款

此外，公积金还款扣款顺序为：主贷款人基本存款账户余额-主贷款人补充账户余额-参与人基本存款账户余额-参与人补充账户余额.每次活期账户余额不足，会自动从下一个账户中支取；当账户余额不足时，您将从您的贷款银行指定的现金还款账户中扣款。