一般情况下,贷款申请纯公积金可以在15个工作日内完成从接收、录入到通知、面签的环节。其中,公积金贷款“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。根据《管理住房公积金条例》的规定,管理住房公积金中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不批准贷款的决定,并通知申请人。如获得贷款,受委托银行应办理贷款手续。
1.有当地常住户口或有效居留证件。
2.只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款,未参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款
3.参加住房公积金制度的,个人购房必须申请住房公积金。贷款还必须缴纳至少6个月的住房公积金才能申请贷款,有些城市规定不得少于12个月。
4.在xx城区范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住用房),并具备相关手续、证件和已按规定比例交付的自筹资金。
5.具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6.没有未缴纳住房公积金贷款另外需要注意的是,夫妻一方申请了住房公积金贷款,在还清贷款本息之前,夫妻任何一方都不能获得住房公积金贷款
7.未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的,按其规定执行,但最长不得超过65周岁)。
8.公积金的贷款期限不得超过30年。对于贷款,的组合,贷款公积金的贷款期和贷款商品房的期必须相同。
1.确认贷款的公积金资格
如果你想使用公积金来买房,贷款,你必须先与公积金中心确认你是否有资格使用公积金购买买房产品在贷款很多地方有一定的要求为公积金在贷款和买房,如公积金的缴纳时间,公积金的贷款金额,公积金的数量贷款times等只有要求,有资格申请公积金贷款,才能发起贷款申请。
2.选择想要购买的房产,向公积金中心申请贷款
确保你可以在贷款买房,使用公积金,你可以选择你想买的房产。找到想买的房产后,可以向公积金中心申请贷款,并根据贷款要求提供相关材料
3.公积金中心审批贷款
在收到贷款,的申请后,公积金中心将审查和批准贷款的申请。贷款将检查用户购买买房产品的信用信息、收入和真实性。如果它到达贷款,的要求,贷款将通过审批。
4.到房地产交易中心办理房地产交易手续。
贷款通过公积金审批后,需要去房产交易中心办理房产交易手续,主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续是贷款买房非常重要的一个环节,如果房产不能过户,公积金贷款将被取消。如果房产能正常过户,公积金的贷款就能顺利发放。
5.公积金中心发放贷款
房产过户交易完成后,需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心,公积金中心收到相关材料后进行审核。公积金中心审核后,公积金中心会发放贷款,贷款会先打到他的个人账户,最后通过委托付款的方式把钱打给开发商。