价格的拆迁补偿由区县***参照被拆迁房屋所在区域普通商品住宅房价确定，报市国土资源和房屋土地管理管理局批准后实施。市政建设项目房屋拆迁补偿价格由市***有关主管部门根据项目范围内当时房价普通商品住宅的平均水平确定。对于补贴面积，按照保障性住房平均价格给予补偿。市区、近郊区、远郊区、县经济适用住房平均价格根据价格当地经济适用住房市场供应量确定

1.房屋来源：

房改是国家对职工工资中不包含“住房消费基金”的一种补偿，也就是国家对职工实物的一种工资补偿。

商品房的来源是具有经营资质的房地产开发商建设的房屋，土地使用权通过出让方式取得。

2、价格：

房改的价格不是由市场供求决定的，而是由***根据实现住房简单再生产，建立有社会保障的住房供应体系的原则决定的。它是以标准价或***出售给员工的公房。

商品房是市场经济条件下可以交易的“商品”，其销售价格是由市场经济中的供求关系决定的。

3.销售目标：

房改销售对象有限。不是每个人都能享受到国家房改的优惠政策。购买买房房改住房的对象只能是单独居住成套公有住房的居民和符合住房分配条件的职工家庭。

商品房销售对象面向社会居民。根据销售对象的不同，可分为外销商品房和内销商品房两种。

4.购买区域：

房改卖房过程中，购房面积是有控制的。***部门等部门都有文件明文规定人均可购买的建筑面积“控制指标”，以防止一些人低价大量购买公房，造成国有资产流失。

商品房可以根据国家法律和法律在市场上自由交易。购房者可以根据自己的购买力决定房子的位置、楼层，结构和面积。

5.优惠政策：

买房的公有住房买卖有一定的优惠政策价格的公有住房实际出售是以“标准价”或“***”为基础的，而且还按年资、职位或职称、家庭规模等给予优惠折扣。

购买商品房没有优惠，也是限购政策。

6.销售条件：

房改入市受限。卖给职工的公房，要等职工住了几年才能卖。同时，大部分房改房出售时，原单位保留了优先回购权。商品房销售没有要求限制。