据了解，南宁首套房公积金贷款政策没有变化，首付比例不低于房价，价值的20%即贷款额度不高于房价价值的80%此外，管理市住房公积金委员会规定，首套房贷款最高额度为70万元，贷款最高额度为70万元。

对于首套房的认定，贷款申请人在南宁市行政区域内(铁路副中心贷款申请人在购房所在行政区域，以下简称“行政区域”)无房，且未在全国范围内使用公积金贷款的，认定为购买首套房，执行首套房公积金贷款政策。比如贷款申请人属于南宁公积金中心缴存职工，配偶属于铁路分中心缴存职工。北海有一套房，衡州有一套房。夫妻双方从未使用过贷款，公积金，且配偶没有铁路政策性住房。衡州的房子卖了之后(南宁市行政区域内没有房子)，在南宁市行政区域内买房，申请住房公积金贷款，的可以参照首套房政策。

1.借款人需要向市住房公积金管理中心提交相关书面申请，还应填写《住房公积金贷款申请表》，如实提供相关资料。

2.负责对借款人资质、担保人资质、相关贷款限额、贷款期限的审核，合同约定完成后，借款人可与中心签订相关合同或协议，同时需按中国人民银行规定办理保险。

3.市住房公积金管理中心还应向银行发出授予贷款的通知。相关银行收到贷款，的通知后，即可办理贷款转账手续。

4.借款人还要根据自己的公积金缴纳情况，去银行计算贷款的额度和每月还款额。同时根据公积金管理的相关规定，每年可以提取一次。

5.至于还款方式，相关人员也可以选择“余额抵补贷款法”的方式，即提取的公积金必须先归还贷款和商业贷款当月住房公积金本息