商品房拆迁补偿金额由价格房地产市场评估根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素确定。拆迁单位的需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议的条件，一般按照房屋面积的一定比例置换拆迁补偿款。具体可以查看拆迁公告的规定。

(1)房屋拆迁补偿协议的签订

拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成。如有异议，被拆迁人可以拒绝签字。经当事人申请，由管理房屋拆迁主管部门决定。管理房屋拆迁主管部门的拆迁决定，由同级人民***决定。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(2)不同情况下补偿标准不同。

补偿标准取决于具体拆迁项目的实施意见和各地不同的经济发展状况，还应结合房屋和土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商品房的补偿高于宅基地的补偿。律师提醒大家，在评估商品房时，一定不要忘记对要求停产停业造成的损失进行赔偿。所以，补偿标准是否过低，被拆迁人要考虑当地的实际情况。

(三)申请信息公开

当补偿过低时，首先要申请***信息公开，查看***制定的补偿是否公平合理。发现拆迁当事人未按照补偿协议履行义务的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼。

(4)补偿过低，拒绝协议，遇到强拆怎么办？

未经有关部门裁决，强拆房屋是违法的。作为房屋的合法所有人，我们可以在要求追究拆迁人的行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(5)其他

除了拆迁补偿标准低，拆迁方还可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁招数，花样百出，我们得练就一双大哥的火眼金睛，迅速识破，及时维权，这样才能占得先机，大大提高胜诉的可能性。