如果贷款首套房利率5.88%，也不算低，属于比较高的水平。要知道，个人住房的商业贷款利率是在相应期限的LPR基础上加点形成的，而LPR报的价格是5年期以上4.6%。可以看到，客户办理房贷的银行在LPR的基准上加了128个基点(一个基点等于0.01%)，不算少。

需要，请注意，如果你选择申请公积金贷款而不是商业贷款，的利率不会这么高。因为贷款在贷款，是央行基准利率，在中国人民银行公布的贷款基准利率中，贷款五年以上公积金年利率为3.25%贷款二套公积金利率为基准利率的1.1倍，仅为3.575%)。

所有需要人都注意到，商业贷款利率之所以这么高，可能与当地的购房政策和房地产市场有关。如果客户认为利率较高，可以在还款一年后申请转为公积金贷款。

首套房贷款是否容易批主要看个人的贷款资质。如果一个人的贷款资格符合房贷，的标准，银行批准付款的速度也很快。所以如果评价一个人的贷款资质，主要可以从三个方面考虑：

1、必须年满十八周岁，具有合法身份和完全行为能力，符合银行的房贷标准。

2、必须有稳定的工作和经济收入，能具备偿还贷款本息的基本能力

3.必须确保良好的信用信息。一般银行放款与否与个人征信记录是否良好密切相关。个人征信越好，审核速度越快，放款速度越快。如果个人征信有问题，很可能就没办法通过银行的贷款审核，付款就会被拒。