办理房产分析手续的前提条件是已取得房屋所有权证，双方或双方以上签订合法有效的协议。办理房产分析手续时，除《房屋所有权登记申请书》外还应提交以下文件：房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件、分割协议。

共有产权住房，是指符合国家有关住房保障规定，由***以优惠政策建设，按照有关标准建设，限定价格，邢弢地区和销售限制使用范围和处分权，由***和购房人按份额共同拥有，向本市符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。

1.当事人不能亲自办理的，可以出具委托书或公证书，由受托人出具身份证原件及复印件；

2.法院判决的，应当提交法院判决书和协助执行通知书；

3.住房变更或经济适用房分析的，应提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(到受理窗口领取)和《房改售房价格审查书》。

(1)去公证处进行财产分析公证。但离婚判决书或离婚协议书(民政局备案)中已约定房屋权属的，可停止财产分析公证；

(二)办理抵押银行规定的事项；

(3)去房管局申请免征契税(10个工作日左右，各区略有不同)；

(4)到房管局办理离婚及财产分析登记手续(时间各区不同)，缴纳50元登记费；

(5)取得新房房产证和其他权证。