银行面签，其实就是借款人携带相关证明材料到当地银行签订合同的过程。而且签合同的时候，需要是当面签的，所以和银行工作人员当面签是一个流程程序。银行有必要进行面签，以确认申请人身份信息的真实性和贷款，的目的，防止申请人无法偿还贷款，从而降低银行贷款的风险。

1.在选择房产的时候，要注意这方面。购房者在广告中或通过销售人员介绍得知部分项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行支持，以确保顺利收购按揭贷款

2.在确认买方选择的房产得到按揭，银行的支持后，买方应向银行或银行指定的律师办事处了解银行关于按揭贷款买方支持的规定，准备相关的法律文件并填写《按揭贷款申请书》。

3.购房人在签订购房合同并取得付款凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商及银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，约定按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务

4.期房的，竣工后办理抵押变更登记。一般情况下，由于贷款在按揭，的时间比较长，为了防范风险，在贷款，的要求购房者都申请了人身和财产保险。

5.银行确认买方符合贷款，按揭，的条件并履行《楼宇按揭抵押贷款合同》中规定的义务。办理相关手续后，贷款将一次性划入开发商在某银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

借款人有效身份证、户口本、婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；已婚的，需提供配偶有效身份证、户口簿、结婚证；借款人的收入证明(连续六个月的工资收入证明或纳税证明)；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结婚证等。).