办理房地产需要公证的材料包括：申请人的居民身份证件及复印件、委托代理人的身份证明及授权委托书、房屋所有权证书的证明及复印件、共有人的书面意见、房屋买卖合同文本、房屋蓝图、管理，房屋评估报告等。

1.公证申请。当事人应当向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，提交房屋买卖合同、个人身份证明、产权证明等相关材料。亲自去公证处填写相关表格。准备好以上材料后，必须亲自到公证处申请公证，填写公证申请表。

重点提示：委托他人代理或一人进行婚前财产公证，不予受理。

2.公证受理。当事人向公证处提出的公证申请，经审查符合公证条件的，应当受理。公证申请被接收公证员受理后，在当事人配合公证员完成公证谈话笔录后，公证员将对财产协议内容进行签字确认。

关键：当事人应如实回答公证员的问题，公证员也会在签订财产协议后告知当事人其法律义务和法律后果。

3.公证审核。公证员在受理公证时，必须对当事人提交的材料进行审查，如发现有不完整或疑点，应告知当事人进行必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

4.出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或认可的格式制作，自签字之日起生效。

1.首先，确认一下需要给你房子做了什么公证。如果是在父亲去世后得到的，会得到“遗嘱公证”。这个公证不需要考虑房屋面积，按份收费。如果想现在拿，需要办理“赠与公证”，需要去房屋所在地房管局办理鉴定，鉴定后按照总房款的2%收取。财产继承、赠与、遗赠的证明，按好处费的2%收取。

2.房屋买卖协议公证只具有债权效力，不具有物权效力。也就是说，一旦产生***，你只能向法院***追回房款，而不能直接判给你房产。但是现在法院一般很难执行，钱也不好追回。只有到房管部门办理房地产过户登记，才能真正确定物权，这是法律保护和认可的，因此买卖合同公证没有实际意义。如果对方财产有其他问题，不适合买卖，那么公证就更没用了，浪费钱。

3.没有产权的房屋，在性质上一般是不能转让的。如果是农村宅基地，就要联系村委会。现在宅基地基本不能产权转让。没有产权的房屋，要么是违法存在，要么是产权没有得到确认，两者都无法公证。