分析房屋是否可以交易。房屋产权分析一般发生在离婚、分居、继承、共同买房，等民事关系中，是指共有人通过协议的方式，按照一定的标准分割共同财产，使其归全体共有人所有。按照规定，权属有争议的房产不能转让。对房产进行分析后，重新确定业主，重新办理新的产权证。分析财产来源的财产交易等同于一般的二手房交易。

夫妻离婚析产注意事项

对于离婚财产，需要办理财产分析登记。在需要，夫妻离婚分析的手续不多，只有根据房管局的相关规定进行离婚分析登记。物权登记是房屋登记的常见类型，不同于继承登记和赠与登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。

离婚夫妻可以就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产转移手续。房产过户手续是办理买卖过户，即按正常买卖程序办理。

以及房产证的身份证明及复印件，离婚协议的提交，离婚证及复印件，离婚财产权属协议。如果权利人申请登记，需要将提交经公证的离婚财产所有权协议。法院判决离婚的，应当提交生效的法院判决书及其复印件。判决明确财产归属的，权利人可以申请登记。

离婚协议可以在离婚的时候签，但是要去民政局盖公章或者直接申请法院判决。如果离婚协议是私下协商的，双方必须到场签字交易。

离婚过户办理流程：双方对财产达成一致，去民政部门办理是可以的，但是一定要及时办理财产过户手续。房产过户手续，也就是交易过户，也就是按照正常的交易程序，大概需要一周的时间。

离婚房产过户，由需要办理房产分析登记。在需要，夫妻离婚分析的手续不多，只有根据房管局的相关规定进行离婚分析登记。