宅地***由宅地管理部解决。根据相关规定，土地所有权和使用权发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。单位之间的争议，由县级以上人民***处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上人民***处理。

1.履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》、《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证。因房屋买卖导致宅基地使用权转移，宅基地使用权主体发生变更的，应当按照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等规定办理审批手续，完成权利主体变更登记。实践中，一些地区管理房管部门和管理国土部门与房屋土地管理脱节，有的当事人只在管理房管部门办理产权转移登记手续，不变更宅基地使用权主体，使管理国土部门工作陷入被动。部分当事人未经任何部门批准，未办理房屋产权变更登记或完成宅基地登记。严格来说，在这种情况下，宅基地使用权和房屋所有权并没有发生转移。

2.受让方的主体资格应受到限制。宅基地分配制度的福利性质必然导致权利主体的身份特定性和权利取得的局限性。使用权主体应当是农业集体经济组织成员，或者与成员有直系亲属关系或者其他规定的身份。由于经济发展、人口流动等原因。原使用权人不再使用该宅基地，可以依法转让。但是，宅基地使用权的受让人应当受到限制。即宅基地使用权只能在集体经济组织内部自由转让，因为一旦转让给城镇居民或农业集体经济组织其他成员，受让人就不再符合法定条件，除非在转让时，受让人已将户籍迁入家乡或本村，成为集体经济组织内部成员。