卖房可以拿到全款。无论买方一次性付款还是通过贷款，银行付款，卖方都能收到全额，但买方贷款的话可能会慢一些。此外，房地产交易还涉及一些杂费和税费。如果有中介，就要交一部分中介费。也就是说，扣除这些费用后，实际金额并没有全额那么多。

1.卖房咨询

一些出售房屋的房主可以让他们的亲戚找到朋友或委托专业中介，公司。一般来说，在你选择公司，后，中介会在网站上免费为你发布出售信息，以便你的房子可以在最短的时间内以最合理的价格，出售，并为你办理复杂的过户手续。

2.房屋登记

如果卖方选择中介卖房，在需要登记信息中登记你的卖房信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证，并签署《房屋代理销售合同》，填写《房屋出售信息表》。房子信息要真实详细，不能夸大优点和明显缺点。应该根据市场情况和中介机构的意见合理定价。

3、内务接待

房源信息登记后，中介会将需求信息反馈给你，购房者在中介的引导下实地看房。卖家要把自己卖的房子收拾干净，给买家留下好的第一印象。他要准时预约看房时间，并能向购房者简单介绍一下房子情况。最好不要在验房过程中或者签合同前和购房者交换联系方式，更不要和他们谈房子的价格。

4.合同签署

双方约定价格，后，卖方可以在中介处领取买方支付的50%定金，并与买方和中介签订《购房合同》。签合同时要仔细核对每一条款的内容，有不清楚的问题一定要问清楚。

5.办理手续

合同签订后，你可以从中介处拿到购房者支付的购房总价款的50%。此时，需要还将《房地产权证》、身份证明等相关资料及约定的过户费用交付给中介所，并办理委托代理公证手续，由中介所办理产权过户手续。

6.交付房子

出卖人应当在合同约定的时间内交付房屋。交付房屋时，应当按照合同约定的内容交付，包括钥匙交付、物业费结算等。房屋交付后，《房屋交验单》与购房者、中介共同签约，购房余款结清相关税费。