我国民法典规定，离婚后，按揭的房子应作如下处理：

1.经双方协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，由评估机构按市场价格评估房屋价值，取得所有权的一方对另一方进行补偿；

2.房屋增值后，如果双方都想取得房产，但协商不成，可以拍卖，由出价高者取得房屋所有权，补偿未取得房产的另一方；

3.如果双方都想放弃房屋所有权，可以先评估拍卖再分钱。

《中华人民共和国民法典》第1087条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。

1.一方配偶婚前购买并付清全款的房屋，属于一方配偶婚前财产。离婚期间，另一方配偶无权分割财产。在要求，这种情况细分为以下两点：

(1)婚前取得产权证。

《民法典》(2022年1月1日生效)规定：“一方婚前财产为一方配偶财产。”

由于夫妻一方在婚前支付了全部房款，并取得了房产证，房屋无疑是婚前财产。因此，在离婚时，另一方无权要求分割。

(2)婚后取得产权证。

在要求，属于同一方的婚前财产在离婚时不得由另一方分割。产权证虽然是产权证，但不代表婚后取得产权证的房子就应该是婚后财产。关键要看出资情况，也就是夫妻双方婚前是否已付清全部房款，婚前是否取得房屋的权利。

2.婚后夫妻双方以共同财产购买的房屋(含贷款应属于夫妻共同财产，离婚时一般均分。

一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

无论是房产证上一方还是双方的名字，都是夫妻共同财产。离婚的时候，一般都是平分。分割时应按房屋的市场价格(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算。获得房子的一方必须付另一方一半的房款。如果涉及到贷款，首先应该减去贷款部分。