两户一宅有安置补偿，按照相关规定，只要建立两个独立户，就补偿两户。农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿分开。农村宅基地的产权归村集体所有，由村集体分配给村民，村民在宅基地上建房和生活。宅基地拆迁有两种补偿方式。一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。

1.安置房的土地性质不同于商品房。安置房的土地属于划拨土地，所以和正常购买的商品房(商品房开发，开发商通过出让方式取得土地)是不一样的。但拆迁安置房已办理产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2.商品房产权齐全，但安置房产权不一定齐全。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是不缴纳出让金，安置房就不是完全产权，也就是拥有完全的房屋权利。商品房是完全的产权，即完全的住房权和完全的土地使用权。土地性质出让，即缴纳土地出让金。

3.商品房买卖双方确定交易意向后，即可办理产权过户手续。但是，安置房不一样。安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。并放置供居民或租户居住和使用。由于安置对象是特定的安置户，此类房屋的出售不仅受法律和法律的规范，还受到当地***相关地方政策的限制。

安置房能否取得房产证，不能一概而论。这个需要要看其拥有的产权是不是全部产权，以及拆迁协议中的相关规定。首先，搞清楚安置房的性质对于房产证办理非常重要。拆迁前调查产权性质。如果拆迁前有产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但是以后还是可以办理产权证的。安置房的权利一般属于地方或区域房管部门。房产证由需要通过房管部门办理，需要按房屋现行平均售价的一定比例缴纳，然后办理产权证。

安置房已办理产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证(房屋所有权证)是权利人依法享有房屋合法权利，占有、使用收益和处分房屋的唯一合法凭证。合法登记的房屋权利受国家保护，法律任何其他房地产证不具有法律同等效力。无论什么性质的房屋，取得房产证后才能进行第二次交易，未取得房产证禁止上市交易。