1.不同的概念：

红本是不动产所有权和土地所有权相统一的凭证，意思是房产证，也就是俗称的商品房。绿皮书只是房地产权属证明，即没有房产证，也叫产权证。

2.不同的产权：

红色的房产证属于市场上的商品房，代表房屋的完全所有权。所有权人可以行使占有、使用、收益、处分等权利。的房子，当然他也有权利依法转让，可以抵押贷款它可以在市场上交易，房产可以通过合法权利在国土局过户到买方名下，这是受法律保护的

该绿色房屋所有权证属于非市场商品房，不能转让。就是全成本商品房和准成本商品房的房产证。这类房产的地价是***批准的，是减免的。它的买卖是一个特定的对象。这类财产的所有权受到一定的限制，不得转让或抵押。目前按照相关政策，这类楼盘是由房管局审批，并补交差价。办理手续后，允许上市，可以转为红色房产证。

1.商品房的产权过户一般不会很快，主要是开发商的产权办理手续不全，所以在办理入住手续后会耽误一段时间。买新房，的时候一定要核实开发商的销售资质，否则后期没有房屋预售许可证，产权一时半会办不下来。有的人甚至要等五年才能办理产权过户。

2.双方在签订购房合同时，应熟悉房屋交付日期、合同号等相关信息。在房屋产权尚未下来的期间，购房合同是证明房屋权利的唯一凭证。所以你要注意自己合同上的房子有没有被转卖或者抵押，可以去管理合同部查询或者咨询房管局。

3.当你在新房，申请房产证时，如果这是你的第一套独一无二的房子，在税费上有一定的优惠政策。所以你可以提前出具你固定资产唯一房屋的相关证明，这样你就可以直接申请付款，而不用使用多条跑道。