1.如果被拆迁的房屋是婚前一方所有：离婚和离婚都有复杂多样的表现形式，简单的把离婚时的房屋产权分为两类，一类是婚前房屋产权属于一方，另一类是房屋产权属于夫妻双方。而且子女干脆把离婚过程限制在拆迁或者户籍冻结期间。

2.房屋增值部分一人一半分摊：实践中经常出现这样的情况，一方婚前以较低的价格购买房屋，但婚后修缮后房屋成新率提高，或者由于各种原因房屋拆迁补偿价值远高于房价，导致房屋增值的问题。这部分增值是婚姻期间的一种收入，属于夫妻共同财产。夫妻双方依法享有平等待遇权利。理论上各有一半归对方，但并不是全部归享有房屋产权的一方。

拆迁建设单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各种补偿。一般来说：

1.房屋补偿费(房屋置换费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

2.周转补偿费用于补偿居住在临时或要求在临时居住的居民所造成的不便。周转补偿费根据临时的生活条件分级，并根据居住在被拆迁房屋中的居民人口按月补贴。

3.奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民***根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋置换成新价格结构的计算公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格，被拆迁房屋面积置换成新价格。