没有房产证卖平房是违法的，但是有房产证的平房是可以在产权证发下来后买卖的。详情请咨询当地房产交易。购买这类房屋要注意一定的风险，特别要注意对前期的各级条件的把关，合同内容的完善，操作流程的完善，更大程度的降低风险，维护自身利益。

1.平改平房改针对的是中低收入甚至没有收入的人群。情况很复杂，有一部分属于小产权——。买的房子地权如果是乡镇或者村的证，那就是小产权房，如果是国家的证，那就是大产权房。买了小产权房后要交更高的税费，跟手续没关系。建议你先了解清楚情况再做决定。

2.平改建不仅仅是简单的平房改楼房，而是一个庞大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试。需要全面完成平改建的规划、设计和具体实施；打造特色地域资源，建设现代村落，还原乡村生活，打造地域典范。

3.国家不发产权证的，乡***发的叫小产权。实际上，乡***发放的房产并没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，房管局不会对购房合同进行备案。

4.如果买这种房子，以后国家会用这块地。因为你没有取得产权，所以你没有话语权，当然也不会得到任何补偿。

1.平改房的土地使用权属于集体。就算有户口本，也是证件，房产证。至于他们说的可以直接改名，我就不懂了。你不是那个村子的人。改名字。没有两证不属于商品房交易，也没有正规银行可以抵押贷款

2.房产证上没有区别，除了第一本房产证上有回迁房三个字，已经卖过一次的登记房产证上没有回迁房三个字。也可以在房产证办理前买卖房屋，只要做见证。

3.实施平改建不仅会改善农村的生态条件，还会极大地改善农民的生活条件，形成农村社区的概念。农民生产和农村社会形态也将发生重大变化。同时，土地调整指标将统筹用于经济社会事业发展，为新农村建设提供强大的资源储备。

4.平改平房改针对的是中低收入甚至没有收入的人群。情况很复杂，有一部分属于小产权——。买的房子地权如果是乡镇或者村的证，那就是小产权房，如果是国家的证，那就是大产权房。买了小产权房后要交更高的税费，跟手续没关系。建议你先了解清楚情况再做决定。