1.定金支付协议是从合同，定金支付协议是主合同的组成部分；

2.押金有一定的金额限制，但没有金额限制；

3.定金具有担保的性质，而定金只是一种单方行为，不具有明显的担保性质。

根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。实际支付定金时，合同成立。

定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同金额的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

1.注意押金和保证金的区别。

从法律，的角度来看，押金是受法律保护的，一旦卖方违约，它将不得不支付双倍的押金。定金不受法律保护，即使卖方违约，买方也只能拿回定金。因此，当你在买房，的时候一定要注意存款和保证金的区别，不要让自己遭受不必要的损失。

2.澄清细节。

交付定金时，买卖双方一般会签订定金协议。这时候购房者一定要注意清楚细节，比如房屋的具***置，房屋的交易价格，车位号，车位价格，等。在存款协议里。只有把所有细节都做好，才能少受点苦！

3.20%是存款的上限。

至于定金的多少，不是买卖双方单方面决定的，而是双方协商的。但无论如何，定金的金额不得超过主合同金额的20%，比如一百万的房子，定金不得超过20万。

4.同意押金退还条件。

至于定金，买家一旦交了，就很难拿回来了。所以在交定金的时候，一定要注意约定好退定金的条件，不要让自己的血汗钱白白浪费了！

5.确认房屋产权。

对于那些产权有限的房子，比如抵押的房子，即使你交了定金，也无法正常交易。所以你交定金的时候，一定要先确认房子的产权。