1.征地拆迁对象阻力大。

土地是农民的命根子。征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地，失去依附于土地的相关权益。失去农民的土地，就意味着“农民下岗”，失去了他们劳动的对象，让农民失去了收入来源，失去了祖上留下的房产或者辛苦一辈子的积蓄。同时，他们还要改变自己熟悉的生活环境，打破或影响原有的社会关系，带来很多不必要的麻烦。对于农民来说，征地拆迁无疑是一件大事。即使对于城市里的拆迁户来说，虽然没有土地问题，但是一旦房屋被拆迁，他们可能买不起或者买不起自己认为合适的房子，不得不改变习惯的居住环境，这对于一个家庭来说无疑是当务之急。这使得农民或居民不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾和冲突。需要努力宣传、解释和解决这些问题。

2.在利益调整过程中，部分人心理失衡导致冲突。

在利益调整过程中，部分人心理失衡导致冲突。在经济转轨和社会转型过程中，随着利益格局的调整，部分社会成员、阶层和群体的利益受到一定影响，未受益或受益较少的群众心理失衡，产生补偿、赔偿、漫天要价等不合理要求。当要求得不到满足时，一些人采取请愿或闹事的方式来争取他们的利益。他们有“小题大做，小题大做，不小题大做，不解决”和“法不责众”的错误心态。他们认为聚众闹事是解决问题和获得实际利益的唯一途径，然后故意扩大事态，向***部门施压，以达到个人目的。

3.征地拆迁政策有待完善。

在国家层面，虽然法律《土地管理法》、《物权法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规已经出台，地方***也出台了一些实施细则，但征地拆迁政策仍有待完善，给征地拆迁工作带来一定困难。

4.社会保障措施没有得到改善。

征地对象因国家建设失去了土地和房屋。如何以人为本，保护好当前和长远利益，是一个极其重要的问题。但是，目前国家还没有出台专门的社会保障法律法规来妥善解决失地农民的养老、医疗、就业、子女教育、生产生活等问题。据了解，一些省市出台了一些具体措施，但不够统一规范。如果保障了征地拆迁对象的眼前生活和长远生计，建设项目征地拆迁就会顺利很多，不会成为“天下第一难”。

拆迁建设单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有权人或使用人的各种补偿。一般来说：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿居住在临时或要求在临时，居住的居民造成的不便，根据临时，的居住条件分级，并根据被拆迁房屋中居住的居民人口按月补贴。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民***根据当地实际情况和国家法律有关政策确定

宅基地位置补偿价格和重置价格的计算公式

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房屋在价格，房地产评估中约定的装修装修补偿金额或评估确定的房屋装修装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的价格评估。

(二)房屋拆迁安置费的计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。在不提供周转房的情况下，临时的安置补助费超过了过渡期，临时的安置补助费是对非住宅房屋停建或关闭造成的损失的补偿费。

备注：

1.如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式中第二项补贴为0；

2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四项补偿为0；

3.被拆迁人拿到补偿，说明房子是他占的。

(3)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征收土地的村或村民小组建制被撤销，建制未撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择以货币补偿价值调换产权房。其具体计算为(被拆迁房屋的重置单价合并为同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权基准价格，价格补贴)被拆迁房屋建筑面积；

(2)被征收土地的村或村民小组建制未撤销，易地改变建房条件的，被拆迁人可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区内的宅基地上申请新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为(被拆房屋安装置换单价合并成新价格补贴)被拆房屋建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。