1.一个是有还款宽限期的贷款。在这种情况下，信用信息将在还款宽限期过期后上传。

2.另一个是没有还款宽限期的贷款。在这种情况下，只要逾期，贷款银行就会立即将逾期记录上传到征信局。

00-10-10建议你每年至少查一次信用报告(不要太多)。在了解自己信用状况的同时，检查是否有他人冒用你的身份获取贷款和信用卡，是否有错误信息，是否有未经你授权的非法查询。

日常生活中，主动与银行保持畅通的联系渠道，注意更新手机号码，准确提供自己的基本信息。量入为出，按时还款，避免逾期。如有逾期记录，应尽快还款，并积极采取措施避免再次发生；如果逾期信息有误，应尽快申请并及时更正。保管好自己的身份信息，不要把身份证借给别人，不要把自己的身份信息随意给别人。一旦发现身份证被盗，尽快向公安机关报案，维护自己的合法权益。

1.个人征信不良记录

如果房贷逾期，贷款银行会第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款哪怕逾期一天，一些严格的银行都会把逾期信息录入央行征信系统。你的征信系统在就有，有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款会很麻烦。即使贷款能被批准，贷款的数额也会低得多。

2.罚息和滞纳金

无论是什么原因导致房贷逾期，银行都会第一时间打电话给要求催款，逾期还款会有罚息。一般来说，银行的违约利率比原贷款利率高30%-50%。

如果逾期的房贷在7天内还清，贷款银行将不收取滞纳金。但是7天之后，银行会收取罚息和滞纳金。

3.法院的财产保全措施

一般来说，银行在房贷合约中会设定违约条款。如果连续有三次或三次以上的逾期记录，银行会要求你一次性还清贷款的全部本息。一旦房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提***讼，这也是基于《房贷合同》和《担保合同》的相关条款。法院将直接采取财产保全措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户存款，查封其他抵押财产。

不要以为这只是临时拘留，等法院判决后就只能赔钱了。最后，不仅要清偿贷款本息、罚息、滞纳金，还要承担诉讼费用和处分抵押物(质物)及变现所发生的费用。