1.买卖前的产权审核：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，签订以下合同时需要有两个名字；其次，买房时看相关凭据，如购房*****、契税*****等。作为初步确认房屋产权归属的佐证。

2.交定金签合同：看好房子，确定房子产权后交定金。

3.首付和资金监管：资金监管目前已经成为一种制度，买卖双方按照既定的规定去做，风险不大。无论如何交易，首付都要放在银行的监管之下。

4.签订买卖合同：签订书面协议时，要注意四个方面，即产权、总房价、交易税费、日期。需要注意的是，书面协议应明确交易税费双方如何分摊。

5.选择银行和办理按揭：如果不是一次性付款，买家就去需要的银行办按揭贷款当你去银行办贷款办理需要，买卖双方在场证明的时候你要带上身份证原件，收入证明，买卖合同，

7.过户及纳税：过户时，需要到房产所在地的产权登记中心办理过户手续。买卖双方需要，带来身份证原件、房产证原件和《二手房买卖合同》。一般交付后，业主收到收据后可以要求银行存入之前监管的保证金。

8.后续事项：交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等的交接。如果物业内部有家具家电，也需要核实是否被更换或搬走，最后由业主上交钥匙，正式完成交易。

1.核实经纪人公司是否从事房地产经纪业务。因此，在委托中介公司办理房产业务时，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构的资质证书，了解其业务范围，是否有房产经纪业务；

2.在签订销售合同或委托协议时，更应注意相关条款(如付款方式、公司义务以及如何处理“差价”的违约责任等。)，而且律师或者某个了解房地产的人必须帮忙检查一下门。