1、个人(含夫妻，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应按规定从上缴财政或原产权单位的收入中扣除，下同)，并全额退还已缴纳的个人所得税。

2.个人新购住房金额少于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴纳的个人所得税。

3.出售或新购买房屋的产权人为夫妻与他人共有的，按照夫妻双方在房产价值中的份额计算退税。

4.房产税退税政策2022个人拥有出售或新购住房产权的，按照个人在房产价值中所占份额计算退税。

5.房产税退税政策2022对于申请退税的个人，只退还部分税款。如果他们在一年内购买了新房子，他们可以再次申请未退还的税款。

6.房产税退税政策2022纳税人因某种原因误缴了房产税，或因计算错误等原因多缴了房产税。报税务机关核实后，即可办理退税手续，退还已缴纳的税款。什么样的房子可以退？政策因地而异。房产退款最新政策可以咨询当地房管部门。

1.签订购房合同，分期支付房款的，要求房地产经纪公司应分期开具相应金额的*****，以确定购房日期二手房应由税务机关开具)。

2.凭购房合同和首付款*****，到要求，本单位财务部门开具个人所得税完税单，并妥善保管原件和复印件，取得产权证后登记。产权证在银行抵押的，请到银行开具相关证明，并提供日期页和共有人页加盖公章的产权证复印件。

3.必须在产权证签发之日起六个月后办理登记(期间如发生4月份退税，则顺延一个月)。逾期视为自动放弃。

4.登记时需提供以下资料：*购房合同(所有已签订的预售合同和买卖合同)*购房*****(含房产中介盖章的收据原件及交款单复印件)*产权证原件(或贷款银行的证明及公章复印件)*按揭合同贷款提供)*身份证(两个以上产权人提供)*委托书(两个以上产权人提供)。

5.扣除金额按照符合退税条件的房款部分计算，扣除2003年5月31日后的贷款利息。