房屋买卖***发生后，当事人可以通过非诉讼和诉讼方式解决***。从律师寄信是一种非诉讼方式。在房屋买卖***中，如果卖方从律师向买方发送一封信，律师将被委托为需要，然后与律师就律师信的内容进行协商，撰写律师信并将其发送给买方。

1.买卖前的产权审核：首先仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的签名。

2.交定金签合同：看好房子，确定房子产权后，交定金是理所当然的事情。但是不要忽略这个小环节。交押金是有窍门的。所以交易进行到这个阶段请多加注意。

3.赎楼：赎楼是个大学问。不同的赎楼方式，成本不同，供楼时间不同，风险也不同。一般来说，赎回楼宇是业主的责任。

4.交首付和资金管理：除了产权，独立交易需要第二大顾虑就是资金管理事实上，资金管理目前已经成了一个体系，买卖双方都是按照既定的规则去做，风险不大。无论你如何交易，定金必须存入管理银行

5.签订买卖合同：定金支付过程中，记者已提前告知，自主交易可签订“书面协议”。这份协议和普通的中介合同很像，只是少了中介部分。

6.选择银行和办理按揭：如果不是一次性付款，买家就去需要的银行办按揭贷款当你去银行办贷款办理需要，买卖双方在场证明的时候你要带上身份证原件，收入证明，买卖合同，

7.过户及纳税：过户时，需要到房产所在地的产权登记中心办理过户手续。买卖双方需要，带来身份证原件、房产证原件和《二手房买卖合同》。

1.交押金前，一定要查档案，得到明确答复。你的房子可能因为债务***被抵押或查封，一旦房屋产权出现问题，交易将被宣布无效。

2.买方可以用现金赎回房屋，也可以通过公司，的担保从贷款银行赎回房屋，这在都是是不可取的方法。如果交易因意外原因终止，房屋被查封，买方将承担风险。

3.房地产的风险责任在产权转让前由转让方承担，在产权转让后由受让方承担。也就是说，房屋过户后损坏的风险由买方承担，因此买方需要在过户前仔细确认房屋是否存在质量问题。