房地产三条红线是限制房地产行业风险的政策，意思是：不含预收账款的资产负债率不得大于70%；净负债率不得大于100%；现金与短期债务的比率不得低于1倍。

1.不含预付款的资产负债率不得高于70%。即企业在预售时收到的款项总额不能超过总资产的70%。这个百分比就是企业主观预期和主动经营形成的负债比率。

2.净负债率不得大于100%。是指企业的利润不能低于主动计息负债减去货币资金后的余额。

3.现金与短期债务的比率不得低于1倍。即短期现金与债务的比率=年度经营性现金流量净额年末短期债务100%不应低于1。短期现金与债务的比率可以衡量企业的经营能否在短时间内保证短期债务的风险和压力。比率越大，企业的短期偿债能力越高。

房地产开发企业资质根据企业条件分为一、二、三、四级等四个资质等级。

1.注册资本不得少于一百万。

2.房地产和建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，以上人员应持有有效的岗位证书。房地产开发企业的股东为外国投资者的，应当办理外商投资的有关手续。

3.设立房地产开发企业，应当经县级以上***管理工商登记部门批准登记。管理工商登记部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时，应当征求同级房地产开发主管部门的意见。

4.房地产开发企业办理工商登记后，应当向房地产开发主管部门申请备案。房地产开发主管部门应当对备案的房地产开发企业资质等级进行核实。核定等级以房地产开发企业的资产规模和专业技术人员的资质为依据。