1.房屋评估：

首先，房屋的市场价值必须通过评估公司评估公司会根据路段、坐式朝向、楼层，楼龄等重要因素做出专业的价格分析和楼价评估，确定该房产在价格的准确市场价值

2.遗产公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.房屋测绘：

申请人应当到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者过户手续，取得测绘成果或者图纸，办理产权登记手续。

4.继承登记：

申请人凭房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘等证明在房地产交易中申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.其他需要提交的资料：

房屋权属等事项经法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。

房产继承需要什么条件

1.只有在被继承人(在财产继承中留下财产的人)死亡后，才能发生继承。这是继承的首要条件。有些财产所有人，为了避免以后争夺财产而产生***，在生前就把财产权利让给继承人，比如给一个或者全部子女。这也是法律行为，但不是继承，因为继承还没有开始，而是他们生前的赠与。

2.如果被继承人立遗嘱将财产转让给法定继承人以外的人，或者捐赠给国家或者集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。继承人应该是被继承人的合法继承人，也就是根据法律的规定可以成为继承人的继承人这是继承的第二个条件。

3.遗产应该是死者生前拥有的财产。此时应先分割财产权，分割属于被继承人配偶的份额(除非另有约定，应分割财产份额的一半)，再进行继承。继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。这是继承的第三个条件。有些财产是共有的，比如夫妻共有的。当其中一人去世时，并非所有财产都成为遗产。