有些人比较好奇一件事，异地买房算首套还是二套？只要你家庭成员名下有房，本人有过买房贷款记录，不管在哪买都算二套。二套房的认定跟购房地没有关系，也就是说不管你在哪买房，对于二套房的界定标注都是不变的。

二套房判断主要通过两方面，第一是通过查询房屋登记系统，第二是查询信贷记录。

通过房屋登记系统对二套房的查询界定不仅仅看本人名下的房产，还会查询家庭成员名下的房产，家庭成员包括配偶以及未成年的子女，只要家庭成员任意一人名下有房产再买房都会被认定成二套房。

二套房的认定除了查询名下房产，还会查询你的信贷记录，即使你名下没有房产，但是如果通过信贷记录查询到你有购房贷款，即使这套房你已经卖掉了，再次购房也算二套房。

现在为了调控房价限制购房，对二套房的认定十分严格，所以首房首贷优惠非常值得我们珍惜，大家一定要好好利用。