一般电梯在公司，都有专业的电梯维保，物业有义务通知维保人员及时维修。如果物业长期无法恢复电梯正常运行，给业主造成不便，可以先告诉他们，可以找两个部门解决。找房管部门物业科投诉，去技术监督局特科投诉。

如在国家规定的保修期内，由开发建设单位负责物业维修。保修期满后，产权人(业主)负责专有部分的维修和养护。

有无物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位。应当直接向业主提供服务，向最终使用人收取相关费用，并依法承担该物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。无物业的老旧小区，业主(业主)专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。

1.相序继电器由于输入电源的相位错误或缺失而工作。

2.电梯超载或长时间锁死，导致热继电器动作。

3.限速器超速可能会导致限速器切换。

4.限位开关动作是由电梯上升或下降引起的。

5、底坑断绳开关动作。可能是限速器绳跳出来或者太长。

6.安全钳的动作。应该找出原因。可能是限速器超速动作、限速器失油误操作、地坑滑轮失油、地坑滑轮卷入异物(如老鼠)、安全滑轮间隙过小等。

7.安全窗被顶起，导致安全窗开关。

8.可能会按下一些紧急停止开关。

9.如果所有开关正常，检查其触点是否良好，接线是否松动。

另外，目前很多电梯的安全电路虽然是正常的，安全继电器是闭合的，但通常是从安全继电器上取一个常开触点，然后送到微机(或PC)上进行测试。如果安全继电器本身接触不良，也会造成安全电路故障。