房贷面签通过了，拒签的概率比较低。当面签约后，银行会通知用户签订房贷合同。只要签约成功，银行就会按照合同放款。有些银行在放款时会进行二次审核，但只要用户的信用资质没有发生变化，二次审核后银行是不会拒绝给用户放款的。

房贷面签通过了还会查征信吗

如果房贷面签通过，放款的时间比查征信的时间长，银行担心近期用户的征信会有变化，所以会再次查征信。但是用户的借贷时间和查征信的间隔时间并不长，所以一般来说银行只会查一次征信。因此，在申请房贷，期间，用户最好不要改变他们的信用状态。

当然，在房贷，贷完款后，用户此时可以放心申请信贷业务。

先看逾期次数。通常，只要机构看到借款人在两年内连续三次或累计六次逾期还款，十有八九会拒绝贷款。

第二，看债务情况。这个从你目前是否有还款记录就能一目了然。如果借款人债务占收入的50%以上，审批难度就比较大。

第三，看你有没有结婚。当申请房贷，时，如果借款人是已婚人士，那么银行也会检查其配偶的信用状况。只有夫妻双方信用都很好，基本才有资格贷款。

第四，最近查询信用报告的次数。在征信报告上，除了个人基本信息、贷款和信用卡还款情况，还会显示你的征信报告最近被哪些银行查询过，原因是什么。如果你的信用报告最近被许多贷款机构询问与申请贷款，有关的原因，当你看到它时，银行可能会将你拒之门外。

对于那些信用信息不良的借款人来说，如果他们想成功申请房贷，他们只能首先提高他们的个人信用。千万不要短时间内频繁申请，这样只会增加申请的难度。借款人申请失败后，在一段时间内，借款人再申请授信也不迟。

如果借款人急需申请房贷，由于信用信息无法在短时间内立即改善，借款人可以选择提供个人财产作为抵押；或者找专业人士担保公司和有资格的人担保自己的贷款，这样可以增加房贷批准的机会。

如果丈夫和妻子都在贷款，信用信息良好的一方可以成为主要贷款人。虽然房贷审批仍然会受到共同借款人信用信息不良的影响，但银行和贷款机构主要审查主要贷款人的信用信息，这也可以减少一些影响。