房贷选择还款方式应该根据买家自身的情况。购房者在综合考虑自身情况后，可以选择月等额本息还款法、月等额本息还款法、一次性还本付息法。

1.按月还本付息。

这种还款方式在贷款期限内每月还款额相同，这将有助于你记住还款额，并规划好你的收入和支出。

2.每月等额偿还本金。

这种还款是本金在整个还款期内平均分配，根据贷款的本金余额按日计算利息这种还款方式每个月的还款金额都不一样，每个月都在递减。这比较适合贷款前期还款能力强，想要在还款前期偿还大量资金以减少利息支出的借款人。

3.一次性还本付息

这种还款方式可以办理的贷款期是有限制的，一般只能办理一年以内的贷款。没有初期还款压力，但是到期了。压力很大。除非有绝对把握可以在还款期限内还清贷款，否则不建议选择这种还款方式。

1.全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款后，利息计算至还清银行本息之日，还清时再计算。

2.部分提前还款是指只归还贷款的一部分本息，剩余本息不结算。剩余的贷款利率仍按原借款合同约定的贷款利率执行。

3.有两种方法可以提前偿还贷款的未偿余额。一是缩短贷款，的还款期限使得月供不方便；第二，贷款的还款期限不变，减少了每月还款额。相比之下，第一种更能省利息。

4.有的银行会对提前还款收取一定的手续费。工银需要收取2 ~ 3个月的利息作为手续费，农行、中行、交行收取1个月的利息。其中，农行对三年内的贷款提前还款收取一个月的利息作为手续费，三年后不再收取。浦发银行表示，提前两年还款的，收取还款金额3%的手续费，两年后不再收取手续费。