房贷的调整是周期性的，一年一次，具体调整时间取决于定价日，所以并不是说房贷在LPR利率调整后马上就变了。通常，大多数银行会选择两个重新定价日期，一个是每年的1月1日，另一个是贷款放款日对应的每年的月日

无论何种重新定价日期，都是指的是同一时期的最新LPR调整。例如，假设贷款的重新定价日为每年的1月1日，那么将参考去年12月同期的LPR制定新的贷款利率，在当年的重新定价日周期内只执行相同的房贷利率。无论当年LPR如何调整，房贷都不会改变。

如果房贷的定价方式是基于lpr，那么即使房贷签了浮动利率，也不代表房贷的利率每个月都会不一样。因为签订的浮动利率一般每年都有变化。合同签订当月房贷的利率是多少，第二年房贷的利率是多少？

例如，当客户办理房贷，时，合同签订于2020年1月，而在2020年1月，LPR: 1年期为4.15%，5年以上为4.80%。合同约定的房贷利率为lpr加五十个基点(一个基点为0.01%)，即4.80% 0.5%=5.3%。那么，从2020年1月到2022年1月，在此期间，即使每个月都会对lpr重新定价，房贷的利率也将保持在5.3%不变(确定后的附加值在贷款期限内是固定的)。只有在2022年1月之后，当lpr重新定价日期到来时，房贷的利率才会随着lpr的变化而变化。那么，如果2022年2月的lpr估计为一年期4.05%，五年期以上4.75%，那么房贷的利率就变成了4.75% 0.5%=5.25%。