辽宁爱咋咋地/文

签完买卖协议 ，下一步就开始正式进入交易程序 。

原来沈阳交易流程是这样 ：查档 、交契税 、办理房证 。查档一天 ，查有无抵押 ，有无诉讼查封 ，交契税办理契证也需要好几个工作日 ，房证需要十几个工作日， 整个过程需要一个来月。

如今简化了交易程序， 取消了查档环节 ，当天出契证，三三个交易日出房本。

因为原来交易时间太长， 有的急于拿到房本落户 就得找人 。一个买房子的朋友急于房本下来落户 ，中介告诉他找人花点钱能办 。一个电话 ，能人来了 。 能人说三百元三个工作日出房本 ，五百元今天下午出房本 ，当然契证肯定一同拿到手了。价格不容商议 。

真是人不可貌相 ，能有如此大的能量 ，令人刮目相看 。

花钱就能很快出房本， 多花钱马上就能出房本， 这是什么鬼名堂 ！这完全是人为制造的腐败温床 ，人还是那些人， 设备还是那些设备， 现在为啥三天就能出房本 ？那时为啥不能。 道理很简单 ，三天就能出谁还找他们 ，拖你一个月 ，花钱不？

那时房产交易 提前拿契证 ，提前拿房本都是明码实价。

有不信邪的 一个买主 ，市公安局某处的 ，急于拿房本落户。 问我怎么办 ？我说两条路：一是拿钱契证房本同时到手。 二是拿你***找他们领导 ，问他局里近日派他出差，契证能快点办理不？ 五分钟后他从所长办公室走了出来 ，手里拿着办好的契证 。当然不是谁想提前拿房证都需要花钱。 很多人一个电话就ok了。

这是讲关系的年代 ，更是崇尚权利的时代 ，没关系 ，没有权利 ，对不起 。又不想花钱 ，对不起 一边老实等着去。

罗曼罗兰说 ：在一个古老的民族中生存是很沉重的 。真是这样。