1.水转移：

转移公司，当地的水产业。在需要，带房产证和身份证(原件和复印件)在需要，带银行卡或存折如果在需要，银行自动扣水没有任何原主人信息的话。

2.电转移：

持需要房产证和身份证(复印件和原件)到当地电力公司办理转电手续。改了名字以后下次交电费就是你的名字了，然后你就可以拿着账单去银行代扣了，不需要原主人的信息。

1.买卖前的产权审查：害怕买产权有瑕疵的房子是购房者不敢进行自主交易的一大原因。但是，有了充分的准备工作，这个问题就不是问题了。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的签名。如果有两个人，签订以下合同时需要有两个名字；其次，买房时看相关凭据。

2.交定金签合同：看好房子，确定房子产权后，交定金是理所当然的事情。但是不要忽略这个小环节。交押金是有窍门的。动辄几百万的房子，5%的存款可以达到5万元。所以交易进行到这个阶段请多加注意。

3.赎楼：赎楼是个大学问。不同的赎楼方式，成本不同，供楼时间不同，风险也不同。一般来说，赎回楼宇是业主的责任。

4.交首付和资金管理：除了产权，独立交易需要第二大顾虑就是资金管理事实上，资金管理目前已经成了一个体系，买卖双方都是按照既定的规则去做，风险不大。无论你如何交易，定金必须存入管理银行

5.签订买卖合同：在定金支付过程中，可以签订“书面协议”进行自主交易。这份协议和普通的中介合同很像，只是少了中介部分。格式可以参考中介的中介合同，也可以直接到当地国土房管局网站“信息公开”一栏的房地产管理相关下载处。